Nous avons reçu les derniers plans de notre jardin. Mon chéri regrette encore amèrement le plan d'origine mais bon il faut quand même reconnaître que Coffim a fait quelques efforts pour essayer de compenser le préjudice.  La difficulté quand il y a préjudice pour l'acheteur c'est que le vendeur a tendance à le sous estimer et à l'inverse le vendeur se dit que les acheteurs sur estime le préjudice. Dans ce genre de situation, chacun défend son intérêt mais ça peut parfois cristalliser une relation.

Bref dans notre cas, le jardin est à présent acceptable (en même temps on n'a plus trop le choix maintenant) ce qui n'était pas le cas lorsque nous avons découvert la modification. Et puis il faut bien avancer sinon on focalise la dessus et on devient amer, et ça c'est pas mon style. Je me dis aussi que l'on aurait pu tomber sur un promoteur qui n'aurait même pas chercher à réparer le préjudice, il faut donc relativiser.  

Eiffage, en charge de la réalisation des travaux

Il est toujours bien de se renseigner sur celui qui a en charge la réalisation des travaux, certes, Coffim en tant que maîtrise d'ouvrage va veiller au grain, je ne suis donc pas très inquiète. De plus,  j'avais déjà pu constater que Coffim savait bien s'entourer. Il est en effet important de connaître l'entreprise générale qui va réaliser les travaux de votre futur habitat. J'ai donc fait ma petite enquête. Lorsque l'on se rend sur le site d' Eiffage immobilier (http://www.eiffage-immobilier.f) qui est  donc en co- promotion avec coffim voilà ce qu'on y lit "Depuis 1999, Eiffage Immobilier Ile de France est certifié Iso 9001". On peut dire  de prime abord que ça rassure. Eiffage va construire notre futur immeuble et futur appartement. Si l'on se renseigne sur son domaine de construction, il suffit d'aller sur le site internet : http://www.eiffageconstruction.com

Une fois encore, on sait qu'on a affaire avec un grand Groupe, cela devrait donc bien se passer.

Autant d'éléments qu'il est important de prendre en compte avant de passer à l'acte d'achat. Promoteur sérieux ? constructeur ou entreprise générale sérieuse? Si la réponse à ces deux questions est oui, alors vous pouvez y aller !

A part ça, les taux des crédits immobilier n'ont jamais été aussi bas, ça ne devrait pas durer longtemps puisqu'une hausse est annoncée en juin, là c'est vraiment le moment idéal pour acheter. Par ailleurs, il ne faut pas trop traîner non plus car la loi TEPA est toujours en vigueur (à savoir la déduction des intérets d'emprunts de 30% la première année puis 15% les 4 années suivantes pour l'achat d'un bien dans le neuf et c'est valable sur le crédit relais !! ) mais jusqu'à quand ??? Idem pour ceux qui bénéficient du doublement du prêt à taux zéro dit le PTZ car à partir de juin c'est fini. Bref, pour ceux qui hésitent encore, il ne vous reste plus que 3 mois pour bénéficier des meilleures conditions, de plus, le marché commence à remonter....il ne faut vraiment plus tarder. Pour le programme les Jardins de Coubertin nous sommes toujours totalement convaincus, l'emplacement est idéal et le programme vraiment exceptionnel.
Pour ceux qui ont peur de se lancer dans le crédit relais, pas d'inquiétude, maintenant tout est bien bordé par les banques et puis le crédit ne coûte pas trop cher en ce moment (moins de 4%). L'avantage dans le neuf c'est que vous connaissez la date de livraison ; ça permet vraiment d'anticiper une vente quitte à prendre une location ensuite si vous vendez trop vite ou alors de négocier auprès du futur propriétaire de votre appartement un déménagement plus tardif en contrepartie d'un loyer. Parfois, cela arrange l'acheteur car il doit lui aussi vendre son appartement pour acheter le vôtre. Toutefois, s'il fallait quitter notre appartement avant la livraison de notre futur bien, nous prendrions une location. Nous avons fait le calcul, location ou crédit relais, il y a peu d'écart, ce qui est embêtant finalement c'est de devoir déménager deux fois ... 

Tiens, j'ai reçu un appel hier du commercialisateur BNP paribas immobilier qui voulait savoir où en était notre dossier et notamment notre offre de prêt. J'ai un instant cru qu'ils voulaient me faire une offre de prêt mais en réalité pas du tout. A la demande du vendeur, COFFIM, ils souhaitaient simplement s'assurer que nous avions bien une offre de prêt définitive. J'ai indiqué que notre offre de prêt était en réédition à La Banque Postale en raison des nouveaux taux appliqués (j'espère d'ailleurs recevoir la nouvelle offre avant la fin du mois). J'ai proposé en revanche de transmettre l'ancienne offre de prêt dont j'ai un exemplaire mais cela n'a pas été utile. J'ai toutefois communiqué le téléphone de ma conseillère bancaire Mme C et les coordonnées de mon notaire. Mon interlocutrice de BNP paribas immobilier a été charmante, elle a noté que la signature de l'acte devrait intervenir courant mars /avril à voir avec les notaires et...si tout va bien. Pour le moment, on attend les derniers plans et évidemment la réédition de notre offre de prêt.